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高雄買屋買地 文山特區翻新樓中樓+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松濤翠堤
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：78.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.74 坪
- 附屬建物面積：9.97 坪
- 共同使用：19.38 坪
- 土地面積：12.99 坪
- 樓別/樓高： 9~10樓 / 13樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文德國小 文山國中
鄰近公園：園藝試驗所
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文德國小 文山國中
鄰近公園：園藝試驗所
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察，但建議謹慎議價
此物件位於高雄鳳山文山特區，對於尋求大空間與優異通勤條件的家庭而言，具備相當高的吸引力。其四房四衛的配置以及每層一戶的低密度設計，在該區域屬於稀缺資源，且已翻新狀態讓購房者省去裝修煩惱。鄰近優質學區與交通便利性，也為未來的居住與資產價值提供了基礎支撐。
然而，主要的考量點在於屋齡與單價的權衡。35 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本或折舊速度，而 27.92 萬元的單價在舊大樓中並非明顯偏低。若您預算充裕且看重當前的居住品質，此物件是佳選；若您偏向資產保值性高、維護成本低的產品，建議在議價時應考量屋齡折舊因素，並要求查看社區近年維護記錄與結構安全檢測報告，再行決定是否買入。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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室內電話：07-7676999
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